Eastspring เชื่ออสังหาฯยังน่าสนใจ เดินหน้าจ่ายปันผลกอง TMBPIPF

           บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ทหารไทย จำกัด (TMBAM Eastspring) ประกาศจ่ายปันผลกองทุนเปิดทหารไทย Property Income Plus (TMBPIPF) จำนวนทั้งสิ้น 217 ล้านบาท เชื่ออสังหาฯยังมีความน่าสนใจ

อดิศร เสริมชัยวงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ทหารไทย จำกัด (TMBAM Eastspring) และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ธนชาต จำกัด (Thanachart Fund Eastspring) เปิดเผยว่า “ภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบันยังเผชิญหน้ากับความเสี่ยงอันเป็นผลมาจากการแพร่ระบาดของ COVID-19 แต่จากแนวโน้มการกระตุ้นเศรษฐกิจขนานใหญ่ในสหรัฐและการเร่งฉีดวัคซีนในสหรัฐและยุโรปรวมถึงประเทศขนาดใหญ่ ส่งผลบวกต่อทิศทางการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลกในปีนี้ ทิศทางการเพิ่มขึ้นของเงินเฟ้อในระยะสั้นระหว่างทางการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ รวมถึงการเพิ่มขึ้นของอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐ แต่อย่างไรก็ตามอัตราดอกเบี้ยทั่วโลกยังอยู่ในระดับที่ค่อนข้างต่ำแม้จะมีโอกาสปรับตัวเพิ่มขึ้น แต่ต้องขึ้นกับปัจจัยสนับสนุนเศรษฐกิจในแต่ละประเทศทำให้แต่ละประเทศอาจปรับขึ้นดอกเบี้ยได้ไม่พร้อมกัน ในสภาวะที่นักลงทุนแสวงหาผลตอบแทน (Search for  yield) การมองสินทรัพย์ประเภทที่ให้ผลตอบแทน  (Income) ในระดับที่น่าสนใจ มีผลตอบแทนคาดหวังคุ้มค่ากับความเสี่ยงในระดับราคาที่เหมาะสม (Attractive Valuation) ซึ่งการกระจายความเสี่ยงด้วยการจัดสรรเงินลงทุนบางส่วนไปในสินทรัพย์ทางเลือกประเภทอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีความน่าสนใจจากปัจจัยสนับสนุน ได้แก่ 1.การกลับมาแพร่ระบาดของ COVID-19 ในรอบที่ 3 นี้ ได้รับการกระจายวัคซีนที่ดีกว่าคาด ทำให้ภาพรวมของเศรษฐกิจค่อยๆฟื้นตัว 2.อสังหาฯไทยยังเรียกได้ว่าฟื้นตัวช้ากว่าทั้วโลก (Laggard) และระดับมูลค่าของอสังหาฯไทยยังยังดูมีความน่าสนใจจากส่วนต่างของปันผลและผลตอบแทนจากพันธบัตรรัฐบาลที่ยังคงสูงกว่าค่าเฉลี่ย 10 ปี 3. อสังหาฯบางกลุ่มยังได้ประโยชน์จาก E-commerce เช่น คลังสินค้า หรือศูนย์กระจายสินค้า 4. ประเทศสิงคโปร์มีการกระจายวัคซีนที่ดี ทำให้ผู้ติดเชื้อรายวันต่ำ และยังมีพัฒนาการของเศรษฐกิจที่ดี ด้วยปัจจัยดังกล่าวจึงทำให้กองทุนอสังหาฯมีความน่าสนใจและถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่มีโอกาสสร้างรายรับสำหรับนักลงทุน เนื่องจากได้รับกระแสรายได้จากค่าเช่า และเงินปันผลอีกทางหนึ่ง”

สำหรับกองทุนเปิดทหารไทย Property Income Plus (TMBPIPF) เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการช่วยกระจายความเสี่ยงจากการลงทุน ซึ่งกองทุนนี้มีการบริหารจัดการแบบ Active Management ซึ่งมีความยืดหยุ่นในการบริหารกองทุน ที่ผ่านมากองทุนเติบโตและได้รับความนิยมจากผู้ลงทุน ภายใต้การจัดการมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ (AUM) ของกองทุนสูงถึง 23,704 ล้านบาท (ข้อมูลจาก www.tmbameastspring.com ณ วันที่ 19 เมษายน 2564)

โดยนับตั้งแต่การจัดตั้งกองทุนเมื่อ 30 มิ.ย. 2557 กองทุนได้มีการจ่ายปันผลมาแล้วถึง 24 ครั้ง และเมื่อรวมการจ่ายปันผลในครั้งนี้ที่ 0.1 บาท/หน่วย รวมเป็นมูลค่าทั้งหมด 4.0535 บาท  โดยการจ่ายปันผลครั้งนี้คิดเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 217 ล้านบาท  ซึ่งกำหนดจ่ายเงินปันผลให้ผู้ถือหน่วยลงทุนในวันที่ 22 เมษายน 2564 ปัจจุบันกองทุนนี้เติบโตอยู่ที่มูลค่าทรัพย์สินสุทธิต่อหน่วยลงทุน 10.92 บาท (ข้อมูลจาก www.tmbameastspring.com ณ วันที่ 19 เมษายน 2564)

ผู้ที่สนใจลงทุนในกองทุนเปิดทหารไทย พร็อพเพอร์ตี้ อินคัม พลัส หรือสนใจลงทุนในกองทุนรวมอื่นๆ สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.tmbameastspring.com หรือติดต่อลูกค้าสัมพันธ์ TMBAM Eastspring โทร 1725 ในเวลาทำการ หรือผ่านช่องทางการขายของบริษัทฯ ได้แก่ TMB ธนชาตทุกสาขาทั่วประเทศ หรือตัวแทนการสนับสนุนการขายและรับซื้อคืนที่ได้รับแต่งตั้ง ทั้งนี้ ผู้ลงทุนโปรดทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน